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　　央廣網(wǎng)北京2月1日消息（記者柴華）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示：新年首月，百城(新建)住宅平均價格結(jié)束了連續(xù)8個月的環(huán)比下跌，本月微漲。分析預(yù)測：今年樓市可能進一步回暖，但部分三四線城市房價仍然存在下行壓力。

　　中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格在連續(xù)8個月環(huán)比下跌之后，今年1月份止跌微漲0.21%。其中，被監(jiān)測的城市中，44個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。與上月相比，房價上漲的城市數(shù)量增加14個。

　　而根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月份十大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。其中北京住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，自去年下半年地產(chǎn)放松政策陸續(xù)出臺之后，樓市回暖跡象已經(jīng)提前在成交量上體現(xiàn)出來。

　　王偉：隨著去年的地方救市、特別是2014年9月30日央行、銀監(jiān)會推出央四條、放松個人房貸政策之后，全國主要城市的成交量出現(xiàn)反彈。成交量反彈之后就意味著樓市開始復(fù)蘇了，量先反彈，價格后反彈。

　　中國指數(shù)研究院分析認為，隨著樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強，今年樓市將進一步回暖，價格平穩(wěn)回升。其中，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格將趨于企穩(wěn)。但楊紅旭認為，部分三四線城市房價仍將在庫存壓力下，持續(xù)下行。

　　楊紅旭：尤其是很多的三四線城市因為住宅庫存量非常高，去（庫存）化周期還在20個月以上。這種城市的復(fù)蘇進度會偏慢一些。