日本性网址,狠狠色香婷婷久久亚洲精品,91精品国产欧美一区二区,777导航,国产精品四虎在线观看免费,草伊人,伊人激情综合网

　　央廣網(wǎng)北京5月13日消息（記者丁飛 滿朝旭）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，央行昨天召開住房金融服務(wù)專題座談會，進一步改善住房金融服務(wù)工作。要求合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平，同時提高服務(wù)效率，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款。

　　參加這次住房金融服務(wù)專題座談會的包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人。會上，央行副行長劉士余要求，商業(yè)銀行提高個人按揭貸款發(fā)放效率，并合理定價。去年至今，出現(xiàn)了部分銀行分支機構(gòu)對按揭貸款出現(xiàn)不愿貸、拖延貸、漲價貸的情況。宏源證券固定收益總部首席分析師范為分析認(rèn)為，會議的召開，有宏觀經(jīng)濟和微觀房貸市場兩個重要的背景：

　　范為：一個方面是，一季度以來特別是今天又出了4月份的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)，投資和消費這兩塊都是比較弱的。因為我們知道房地產(chǎn)投資在整個固定資產(chǎn)投資的比重占到四分之一，使得央行希望通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場來穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟增長；第二個方面去年以來住房貸款確實出現(xiàn)了收縮，居民申請住房貸款的難度增加，兩個大背景下央行出臺了這一政策。

　　春節(jié)過后，八到九成的銀行首套房貸在基準(zhǔn)利率或上浮，很少有優(yōu)惠利率，且貸款審批時間有所延長。甚至不少城市出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。根據(jù)一些股份制商業(yè)銀行的解釋，額度不足和房貸業(yè)務(wù)非業(yè)務(wù)重點是主要原因。而根據(jù)此次金融座談會央行提出的五點要求，商業(yè)銀行要優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平；及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款；嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款各項管理規(guī)定，加強風(fēng)險監(jiān)測；同時對社會關(guān)注的熱點問題及時給予回應(yīng)。

　　央行的最新表態(tài)，是否意味著開始出手救市？對未來樓市又會怎樣的影響？

　　在北京中原地產(chǎn)市場營業(yè)部總監(jiān)張大偉看來，15家商業(yè)銀行執(zhí)行的意愿并不強。

　　張大偉：對于現(xiàn)在市場來說，如果房貸有一些折扣的話，比如說九折，只有5點多了，去理財?shù)娜酥�道，現(xiàn)在銀行的保本理財、無風(fēng)險理財都到5點多了，這種情況下，銀行很難有自己的意愿放折扣給首套房貸，所以從這點的話我們認(rèn)為這個講話或者這個政策對銀行來說直接影響不會很大。

　　而宏源證券固定收益總部首席分析師范為認(rèn)為，從央行這5條來看，政策沒有任何變化。

　　范為：應(yīng)該說政策層面過去也一直沒有發(fā)生任何變化，只不過商業(yè)銀行在執(zhí)行首套房貸款出于從自身經(jīng)營的角度考慮，進行了一些收緊和利率上浮，首套房政策沒變，只是執(zhí)行起來更加按照寬松的原則。

　　不過近期各地地方政府都有松綁樓市的跡象顯現(xiàn)，央行這次的5點要求又會對未來樓市產(chǎn)生怎樣影響？張大偉分析說：

　　張大偉：從這個措施來看，不會有太多積極的影響，因為銀行現(xiàn)在還是承擔(dān)著比較大的壓力的，對于后期市場這個政策在短期對市場信心有一些提振，現(xiàn)在大家都意識到房貸現(xiàn)在才是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。