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　　央廣網(wǎng)北京4月18日消息（記者張棉棉 周羽 朱永）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天（18日）公布3月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，環(huán)比上漲的城市個數(shù)略有減少，持平的城市個數(shù)增加，總體平穩(wěn)。專家表示，隨著城市房價分化的加劇，樓市有望盡快出臺分別調(diào)控政策。

　　和上月相比，新建商品房價格下降的是海口、韶關(guān)、宜昌和溫州；持平的城市十個，上漲的56個，漲幅最高的是南京，上漲0.6%，最低為�？�，下降0.2%。海口市某中介說，現(xiàn)在像�？谶@樣的二三線城市，市場主動權(quán)已經(jīng)更多轉(zhuǎn)向了購房者。

　　記者：我看整體現(xiàn)在都在打折，是否意味著整體都較為低迷？

　　中介：對，現(xiàn)在不是對你們買家比較好嗎？過年前8500一平米，現(xiàn)在賣到8200左右。

　　二手房價格環(huán)比下降與持平的城市都是14個，上漲的城市有42個，深圳漲幅最高，上漲1.1%，下降最多的是牡丹江，降幅1%。然而不管是新房、還是二手房，北上廣深四個一線城市依然在全面上漲。

　　廣州市某市民：去年年底還沒到三萬五，現(xiàn)在全部三萬五以上了，再等的話可能買不起了！

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，三月份房價走勢平穩(wěn)，環(huán)比上漲的城市略有減少，持平個數(shù)在增加。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟分析，雖然一二線城市和三四線城市分化嚴(yán)重，但整體而言，房價上漲腳步已經(jīng)放緩：

　　陳晟：比如說北京、上海這些城市，可能還會能夠保持一定的穩(wěn)中有升的這么一種態(tài)勢，但是一些三四線城市的供應(yīng)的量比較大，導(dǎo)致了我們供應(yīng)和需求之間的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了一些變化，那么就會出現(xiàn)整體的價格下滑的局面。

　　樓市不斷加大分化態(tài)勢，政策是否也會隨之繼續(xù)變化？中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，這是大概率事件，一二線城市政策或?qū)��?yán)控不放松；三四線城市更注重調(diào)節(jié)：針對三四線城市首套房購房者，或許會有支持信貸的政策出臺，但近期估計(jì)不會取消限購：

　　張大偉：有可能出現(xiàn)一些取代限購的政策，包括戶籍政策的調(diào)整等等，可以在市場上起到取消限購政策的影響，但是不會直接動到限購政策。因?yàn)閺氖袌鲂睦砩�，對鼓勵投資上會有很大的負(fù)面影響。