一月份土地市場火爆 新地王將帶動周邊房價上漲
2014-02-11 19:20 來源：中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)北京2月11日消息（記者季蘇平）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，今年1月份，多個城市土地拍賣密集開場，無論是面積還是價格，2014年土地市場依然不斷突破新高。
北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉這樣評價1月份的土地市場：
張大偉：整個一月份的土地市場從全國來看一二線表現(xiàn)的非常活躍，特別是北京和上海還有杭州這幾個城市。很明顯的，基本上只要出土地都是地王。2014年1月份的話大概就有十塊地可以稱之為是地王的。包括這些單價和總價都是突破新高的。這十塊地大概主要是分布在上海還有北京還有深圳還有這個杭州這四個城市。
業(yè)內(nèi)人士分析，地價和房價就如同蛋和雞的關(guān)系，一個漲另外一個必然跟著漲。從短期看，土地成交價格走高，將影響未來市場的價格預(yù)期。而在某些房產(chǎn)中介看來，土地出讓價格走高，會給周邊已有的樓盤帶來“隱性”利好：
房產(chǎn)中介：只要地王一出來，今天只要一拍賣，那么今天下午地王旁邊的周邊的小區(qū)二手房的價格就會發(fā)生變化。
按照全國主要城市出現(xiàn)的地王，如果需求達(dá)到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內(nèi)再漲50%，否則地王入市的風(fēng)險將非常大。大漲50%，不禁讓人對2014年的房價心有余悸，張大偉直言，2014年的房地產(chǎn)調(diào)控“不容易”：
張大偉：對房企來說的話，拿地之后，對它現(xiàn)在在售的項目會調(diào)整預(yù)期價格，從這點來看的話，想抑制上漲幅度或者說想調(diào)整市場，難度會非常大。
編輯：任芳
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