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　　央廣網(wǎng)北京11月11日消息 據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，今年的“金九銀十”樓市傳統(tǒng)銷售旺季已結束，數(shù)據(jù)顯示，無論是供應還是成交，多個城市今年9、10月份表現(xiàn)都已超過2011、2012年同期，回歸至“限購”前。

　　數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過9、10月市場的熱銷，上海、深圳、南京、天津今年前十月的新房銷售面積已經(jīng)超過了去年全年的水平。尤其是9-10月，上海新房成交量達到270.1萬平方米，是2010年至今成色最足的“金九銀十”。不少購房者表示，價格持續(xù)上漲是推動盡快出手的最重要原因。

　　購房者：感覺到現(xiàn)在不買以后就更買不起了，所以要急著買房，價格就是盡能力，越買稱心點越好。

　　新房市場的火爆也帶動了二手房市場。

　　山東青島科威不動產(chǎn)銷售經(jīng)理孫杰：九月份沖到2800多套，十月份回到2600套，一直屬于在高位徘徊，今年的十月比去年的十月上漲了接近60%，這個差距是非常大的。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉分析，剛性需求和改善型住房需求都是推高市場銷量的原因。

　　張大偉：之前積壓的一些購房需求就釋放在市場里面。再加上剛才說到的供需結構，整體多方面的原因造成了一個市場價格持續(xù)的上漲。

　　目前，業(yè)內人士對于未來樓市價格走勢的判斷并不統(tǒng)一，張大偉認為，這要看調控政策的內容與力度。

　　張大偉：房價起碼是在14年的上半年很難有改變上漲趨勢的可能性，但如果說到了下半年的話，隨著最近的土地供應逐漸形成，再加上一些重力度政策出來的話，有可能會到14年下半年出現(xiàn)一些平穩(wěn)的變化。