央廣網(wǎng)北京3月17日消息（記者 朱冠安）發(fā)布城市更新示范區(qū)建設(shè)的頂層框架、系統(tǒng)展現(xiàn)豐臺(tái)區(qū)城市更新的實(shí)踐成果、發(fā)布2026年項(xiàng)目清單及六大城市更新組團(tuán)、正式聘任城市更新合作伙伴并為先鋒企業(yè)授牌……3月16日，以“煥新豐臺(tái)全面躍升”為主題的城市更新高質(zhì)量發(fā)展豐臺(tái)大會(huì)在京召開。

本次大會(huì)由北京城市更新聯(lián)盟、北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府聯(lián)合主辦，豐臺(tái)區(qū)城市更新專班承辦，匯聚市委市政府、市相關(guān)單位、豐臺(tái)區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)，以及開發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、金融、運(yùn)營(yíng)、智庫等六大類合作伙伴代表共約300人齊聚一堂，為豐臺(tái)區(qū)加快建設(shè)北京城市更新示范區(qū)凝聚多方智慧、匯聚全域力量。

六大示范構(gòu)建系統(tǒng)化更新體系

北京市副市長(zhǎng)穆鵬在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，北京作為首都是全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)減量發(fā)展的超大城市，目前邁入存量更新與減量提質(zhì)并重的新階段。開展城市更新不僅是簡(jiǎn)單的空間改造、功能織補(bǔ)，更是落實(shí)首都戰(zhàn)略定位、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。豐臺(tái)區(qū)立足“首都前院、城市門戶、文化客廳、生態(tài)屏障、幸福家園”，在城市更新領(lǐng)域大膽探索，為全市城市更新工作貢獻(xiàn)了豐臺(tái)方案。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)記者 朱冠安 攝）

城市更新是城市發(fā)展從“增量擴(kuò)張”向“存量提質(zhì)”轉(zhuǎn)型的核心抓手，更是豐臺(tái)區(qū)服務(wù)首都“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位、推進(jìn)“三化五區(qū)”建設(shè)的重要舉措。本次大會(huì)上，豐臺(tái)區(qū)正式發(fā)布建設(shè)北京城市更新示范區(qū)的“6+6+8+20”工作框架，以系統(tǒng)化頂層設(shè)計(jì)明確城市更新的價(jià)值標(biāo)尺、合作賽道與實(shí)施路徑。

豐臺(tái)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李國(guó)龍?jiān)谥黝}報(bào)告中介紹，豐臺(tái)區(qū)將以六個(gè)原則作為城市更新的價(jià)值標(biāo)尺，即堅(jiān)持功能優(yōu)化、注重品質(zhì)提升、突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、著眼特色塑造、立足民生溫度、強(qiáng)化一體融合，確保所有更新項(xiàng)目既見“發(fā)展速度”，更有“民生溫度”和“品質(zhì)高度”。這六大原則緊扣“人民城市人民建、人民城市為人民”的核心理念，將群眾急難愁盼作為更新工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，把功能補(bǔ)齊、品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)煥新貫穿城市更新全過程。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)記者 朱冠安 攝）

在此基礎(chǔ)上，豐臺(tái)區(qū)將在六大示范上實(shí)現(xiàn)突破，打造可復(fù)制、可推廣的城市更新實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在組織模式示范上，成立城市更新先鋒工作營(yíng)專班機(jī)構(gòu)，構(gòu)建“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與”的高效協(xié)同模式，推行“一窗辦理、一網(wǎng)辦理”，讓項(xiàng)目審批更高效；在政策創(chuàng)新示范上，成為《北京市城市更新政策激勵(lì)工具箱（1.0版）》的實(shí)踐試驗(yàn)田，建立豐臺(tái)特色“政策包”，探索創(chuàng)新城市更新金融產(chǎn)品；在多態(tài)融合示范上，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、居住、生態(tài)等功能深度融合，打造綜合化城市更新組團(tuán)；在公共效益示范上，以“針灸式”小微空間更新、完整社區(qū)建設(shè)為抓手，顯著增強(qiáng)居民獲得感；在持續(xù)運(yùn)維示范上，建立“前策后估”全程管控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)更新成果長(zhǎng)期惠民；在實(shí)施主體示范上，做強(qiáng)區(qū)級(jí)平臺(tái)，培育多元綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)，發(fā)布城市更新合作伙伴名單，凝聚專業(yè)力量。

為讓頂層設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為可感知、可落地的實(shí)踐，豐臺(tái)區(qū)規(guī)劃了八大可視化場(chǎng)景，包括危樓改建、智能建造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、文旅融合、完整社區(qū)、活力街區(qū)、濱水空間、花園城市，每個(gè)場(chǎng)景都配套了具體示范項(xiàng)目，如開陽里三區(qū)19號(hào)樓的危樓改建與智能建造結(jié)合、韓莊子三里的完整社區(qū)建設(shè)、園博園的文旅融合場(chǎng)景等。同時(shí)，豐臺(tái)區(qū)推出二十條具體措施，將六大示范的目標(biāo)拆解為可操作、可落地的行動(dòng)方案，從規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)、政策創(chuàng)新、資源整合、運(yùn)營(yíng)保障、主體培育等方面為城市更新保駕護(hù)航。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任王飛在講話中表示，豐臺(tái)區(qū)的城市更新工作緊扣北京市城市更新的整體部署，勢(shì)頭強(qiáng)勁、亮點(diǎn)紛呈，重點(diǎn)片區(qū)更新提速、民生改善成效顯著、產(chǎn)業(yè)升級(jí)協(xié)同推進(jìn)、市場(chǎng)活力充分激發(fā)。希望豐臺(tái)繼續(xù)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，推動(dòng)政策落地、項(xiàng)目見效。

豐臺(tái)區(qū)在政策創(chuàng)新上邁出實(shí)質(zhì)性步伐，本次大會(huì)正式發(fā)布城市更新“一窗辦理”場(chǎng)景，整合120余項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)，打造“一次咨詢、全流程跟蹤”的服務(wù)窗口，構(gòu)建“窗口直詢+線上智詢+專項(xiàng)解讀”三維政策賦能體系，依托“豐小政”智能助手實(shí)現(xiàn)政策精準(zhǔn)匹配，為企業(yè)提供從申報(bào)落地到運(yùn)營(yíng)發(fā)展的全流程服務(wù)。這一舉措打破部門壁壘，簡(jiǎn)化審批流程，成為豐臺(tái)區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、激發(fā)市場(chǎng)活力的重要抓手。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)記者 朱冠安 攝）

多元場(chǎng)景描繪高品質(zhì)更新實(shí)景

城市更新的最終落腳點(diǎn)在于項(xiàng)目落地，本次大會(huì)上，李國(guó)龍?jiān)敿?xì)介紹2026年城市更新項(xiàng)目清單與綜合化城市更新組團(tuán)，以具體項(xiàng)目為載體，讓城市更新的藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為觸手可及的“實(shí)景畫卷”。

豐臺(tái)區(qū)堅(jiān)持“資源跟著項(xiàng)目走”，2026年擬實(shí)施城市更新項(xiàng)目280個(gè)，年內(nèi)預(yù)計(jì)投資251億元。既回應(yīng)群眾“急難愁盼”，聚焦老舊小區(qū)、城中村、社區(qū)服務(wù)配套等民生領(lǐng)域，補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)；又全面落實(shí)《北京市城市更新政策激勵(lì)工具箱（1.0版）》等市級(jí)政策，打通政策落地“最后一公里”，推進(jìn)九州通（豐臺(tái)園）項(xiàng)目、北京首大眼耳鼻喉醫(yī)院更新改造項(xiàng)目，探索涉及指標(biāo)增加、建筑用途轉(zhuǎn)換等情形實(shí)施路徑。

記者了解到，依托高效協(xié)同的統(tǒng)籌機(jī)制，豐臺(tái)區(qū)目前已謀劃六大綜合化城市更新組團(tuán)，推動(dòng)城市更新從“單點(diǎn)開花”轉(zhuǎn)向“片區(qū)統(tǒng)籌、全域聯(lián)動(dòng)”：宛平抗戰(zhàn)紅色文旅主題片區(qū)以紅色基因傳承為核心，對(duì)宛平城開展保護(hù)性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設(shè)，擦亮“宛平博物館之城”文化名片；園博園片區(qū)緊扣“兩園一河”戰(zhàn)略布局，以“生態(tài)+文化+商業(yè)+體育+科創(chuàng)”融合為方向，打造京西文旅消費(fèi)新增長(zhǎng)極；長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)—二七廠片區(qū)通過“文化+產(chǎn)業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)，讓老鎮(zhèn)繁華與工業(yè)榮光交相輝映，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)二期將于今年啟動(dòng)建設(shè)，二七廠首批建筑改造4萬平方米，預(yù)計(jì)今年8月底完工。東高地片區(qū)堅(jiān)持央地協(xié)同，推動(dòng)危舊房改造、老舊小區(qū)煥新，塑造航天文化特色場(chǎng)景；成壽寺片區(qū)立足東南三環(huán)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善社區(qū)功能，促進(jìn)職住平衡，打造商居功能融合潛力區(qū)；豐臺(tái)站片區(qū)依托北京豐臺(tái)站交通樞紐優(yōu)勢(shì)，整合片區(qū)資源，打造站城融合職商活力區(qū)，推動(dòng)西國(guó)貿(mào)園區(qū)改造，優(yōu)化豐益公園、豐草河等公共空間。

豐臺(tái)區(qū)還將城市更新與花園城市建設(shè)深度融合，以“綠城九法”為指引，打造五大花園城市場(chǎng)景，著力建設(shè)花園城市特色區(qū)。在花園商務(wù)場(chǎng)景，舉辦2026北京國(guó)際花展，推進(jìn)金中都遺址公園特色花街建設(shè)；在水岸融城場(chǎng)景，統(tǒng)籌西山永定河文化帶建設(shè)，打造“兩園一河”水岸客廳；在南苑風(fēng)韻場(chǎng)景，推進(jìn)南苑森林濕地公園綠苑匯景片區(qū)建設(shè)，擦亮生態(tài)底色；在綠道連珠場(chǎng)景，實(shí)施西山永定河文化帶綠道（豐臺(tái)段）、城市公園環(huán)綠道（豐臺(tái)段）工程，織就城市生態(tài)休閑綠色廊道；在公園惠民場(chǎng)景，推進(jìn)“樂學(xué)公園”“人才公園”建設(shè)，開展“金角銀邊”工程建設(shè)口袋公園，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、抬腳進(jìn)園、轉(zhuǎn)角遇景”。

發(fā)布城市更新合作伙伴名單

豐臺(tái)區(qū)城市更新高效協(xié)同的統(tǒng)籌機(jī)制，還體現(xiàn)在全社會(huì)多方力量的深度參與。本次大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)布豐臺(tái)區(qū)城市更新合作伙伴名單，邀請(qǐng)開發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、金融、運(yùn)營(yíng)、智庫六大類148家企業(yè)和機(jī)構(gòu)成為豐臺(tái)城市更新的“最佳合伙人”，并為12家先鋒企業(yè)代表授牌，豐臺(tái)區(qū)“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與”的城市更新理念落在實(shí)處，也標(biāo)志著豐臺(tái)構(gòu)建起多方協(xié)同、互利共贏的城市更新生態(tài)體系。

作為豐臺(tái)區(qū)城市更新的區(qū)級(jí)國(guó)有平臺(tái)，北京豐臺(tái)城市更新集團(tuán)全力推進(jìn)豐臺(tái)區(qū)城市更新工作縱深發(fā)展。集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)不僅是城市更新工程的施工方，更是政府與市場(chǎng)之間的橋梁與紐帶、區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展的專業(yè)綜合服務(wù)商。集團(tuán)將堅(jiān)守平臺(tái)定位，落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府戰(zhàn)略部署；構(gòu)建生態(tài)矩陣，凝聚政府、企業(yè)、居民多方共識(shí)；強(qiáng)化資源整合，破解城市更新資源分散的痛點(diǎn)；深耕專業(yè)服務(wù)，走投融建管運(yùn)一體化發(fā)展之路，為豐臺(tái)城市更新提供全周期、專業(yè)化的支撐。

社會(huì)資本的深度參與，是豐臺(tái)區(qū)城市更新的重要活力源泉。顥騰投資旗下的京印國(guó)際中心，作為社會(huì)資本參與城市更新的典范。該項(xiàng)目前身是亞洲最大鞋類批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)顥騰投資改造后，成為集甲級(jí)商務(wù)、特色商業(yè)、創(chuàng)意空間于一體的高端商務(wù)綜合體，吸引國(guó)家電網(wǎng)、美團(tuán)、元?dú)馍�林�?0余家企業(yè)簽約，出租率超85%，實(shí)現(xiàn)從“低效空間”到“總部經(jīng)濟(jì)載體”的華麗轉(zhuǎn)身。京印國(guó)際中心的實(shí)踐證明，社會(huì)資本參與城市更新，需緊扣政策導(dǎo)向、聚焦存量盤活、堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)為先、強(qiáng)化精細(xì)運(yùn)營(yíng)，才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與區(qū)域的雙向跨越。

央企、國(guó)企作為城市更新的“壓艙石”，在豐臺(tái)的更新實(shí)踐中發(fā)揮了重要作用。中建一局、中鐵建工等建設(shè)類企業(yè)參與了韓莊子三里完整社區(qū)、橋南城中村改造等重點(diǎn)項(xiàng)目，以先進(jìn)的建造技術(shù)、成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)保障項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度；華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)等開發(fā)類企業(yè)憑借豐富的片區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為豐臺(tái)綜合化城市更新組團(tuán)建設(shè)提供專業(yè)支撐；京東集團(tuán)、華為技術(shù)有限公司等運(yùn)營(yíng)類企業(yè)則以數(shù)字化、智能化能力，為豐臺(tái)城市更新注入新質(zhì)生產(chǎn)力。

春潮涌動(dòng)永定河，萬物競(jìng)發(fā)向未來。站在“十五五”開局的新起點(diǎn)，豐臺(tái)區(qū)憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的存量資源、完善的政策體系、多元的合作主體，正以堅(jiān)定的決心、創(chuàng)新的思維、務(wù)實(shí)的舉措，全力建設(shè)北京城市更新示范區(qū)。

豐臺(tái)區(qū)委書記王少峰表示，此次大會(huì)的召開是豐臺(tái)以城市更新推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，豐臺(tái)區(qū)將以農(nóng)村城市化、城市現(xiàn)代化、全域場(chǎng)景化為引領(lǐng)，建強(qiáng)高效協(xié)同的統(tǒng)籌機(jī)制、搭建匯聚眾智的合作聯(lián)盟、構(gòu)建精準(zhǔn)有力的政策體系、打造開放共享的展示平臺(tái)，在更大范圍、更寬領(lǐng)域開展城市更新，全力推動(dòng)空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換、人居品質(zhì)提升，讓豐臺(tái)成為一座會(huì)呼吸、有溫度、能生長(zhǎng)的魅力之城。

未來，豐臺(tái)區(qū)將以最開放的姿態(tài)、最優(yōu)厚的政策、最貼心的服務(wù)，誠(chéng)邀八方英才、四海賓朋投身豐臺(tái)城市更新實(shí)踐，與148家合作伙伴攜手同行，爭(zhēng)當(dāng)城市更新的開拓者、建設(shè)者、合伙人，共同打造功能更優(yōu)、環(huán)境更美、活力更強(qiáng)的現(xiàn)代化新豐臺(tái)，讓“煥新豐臺(tái)全面躍升”的愿景成為現(xiàn)實(shí)。