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　　2013年全國房價(jià)要用一個(gè)字來表示的話那就是“漲”,但是冷熱不均才是房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。一線城市房子供不應(yīng)求,房價(jià)一直高漲,三四線城市供大于求,樓市遇冷,甚至個(gè)別城市樓市面臨崩盤的危險(xiǎn),比如溫州和鄂爾多斯房子價(jià)格一路猛跌,房子無人問津。中小城市面臨高庫存的房源壓力,隨時(shí)都有崩盤的危險(xiǎn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2013年商品房待售面積49295萬平方米,比11月增加2489萬平方米,比2012年同期增加12835萬平方米,而庫存增加的對象主要就是國內(nèi)三四線城市,根據(jù)數(shù)據(jù)就可以明顯看出,中國樓市兩極分化的局面在不斷加重,一線城市房價(jià)雖說一直高居不下,但是房子卻供不應(yīng)求,三四線城市庫存量一直增加,價(jià)格低,但卻無人購買,而庫存量的一直上升,也增加了個(gè)別城市樓市崩盤的危險(xiǎn)。

　　三四線城市樓市已經(jīng)形成有價(jià)無市的局面,庫存量的一直增高,而需求卻沒有明顯的上升,在國家嚴(yán)格實(shí)施限購和限貸的情況下,高存量的房源更加無法快速消耗,在未來一年,只有放寬三四線城市的政策調(diào)控,房源高庫存的壓力才有望得到緩解,而如果調(diào)控措施再變本加厲的實(shí)行,那么很有可能導(dǎo)致三四線城市樓市崩盤。