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　　雖然各銀行房貸利率細(xì)則尚未全部出臺(tái),但漲價(jià)端倪已經(jīng)出現(xiàn)。

　　隨著房貸新政出臺(tái),在追漲心態(tài)驅(qū)動(dòng)下,市場(chǎng)成交量已出現(xiàn)明顯回暖。雖然各銀行房貸利率細(xì)則尚未全部出臺(tái),但漲價(jià)端倪已經(jīng)出現(xiàn)。

　　中國(guó)人民銀行9月30日發(fā)布了關(guān)于放松住房信貸政策的通知。通知中修改了首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)要求各商業(yè)銀行對(duì)住房貸款的利率、放款時(shí)間等根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)整。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),“十一”長(zhǎng)假期間,雖然北京市商品房網(wǎng)簽量同比下降超過30%,但日均新增客源量較9月份增加25.3%。

　　上海易居研究院數(shù)據(jù)顯示,10月1-10月10日,上海新建商品住宅成交量為8.4萬平方米,同比減少了22.3%,但明顯小于前三季度成交量同比下滑32.2%的跌幅。

　　受松綁房貸政策的影響,國(guó)慶小長(zhǎng)假期間,大部分門店來客量不減反增。

　　分析人士說,對(duì)購(gòu)房者來說,資金杠桿十分重要。采取新的“認(rèn)貸不認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)后,資金壓力明顯減輕。以一套總價(jià)約250萬元的房屋為例,作為第二套房屋,首付要達(dá)175萬元。如第一套房貸還清,首付只需75萬元即可。兩者相比,新政策為購(gòu)房者減輕100萬元的資金負(fù)擔(dān)。

　　在不少城市,按新的政策,購(gòu)買二套房免去了“限購(gòu)時(shí)代”先賣后買的復(fù)雜程序。