導(dǎo)讀：租房時(shí)迷迷糊糊被保證金綁架？租賃合同上涂涂改改是否合法？租違法隔斷房你敢嗎？想要退保證金時(shí)甜言蜜語變成恐嚇你該怎么辦？本期《天天·315》關(guān)注：中介猛于虎。

　　中廣網(wǎng)北京8月31日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天天3·15》報(bào)道，近日，國家統(tǒng)計(jì)局例行發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與去年7月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市只有三亞，降幅為1.1%；持平的城市同樣只有一個(gè)——杭州。68個(gè)房價(jià)同比上漲的城市中，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個(gè)。從70個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測的大中城市房價(jià)走勢看，總體雖然仍處在上升通道，但已經(jīng)出現(xiàn)了停漲的勢頭。房地產(chǎn)調(diào)控確實(shí)起到了一定的效果。

　　而來自多家房屋中介公司的統(tǒng)計(jì)顯示，今年二季度以來，房租較去年同期提高了約15%，增長較為明顯。

　　以北京為例，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示，今年上半年北京市場租賃成交量同比走高8%左右，全部租賃市場成交約65萬套。上半年全市租金均價(jià)為3166元/月/套，同比上漲16%。偉業(yè)我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示，今年7月的租金相比2月份，均價(jià)上漲161元，漲幅5.2%；1月到7月北京房租均價(jià)為3160元/套，相比去年均價(jià)2793元，上漲367元，漲幅13%。

　　從以上數(shù)據(jù)可以了解，現(xiàn)在在北京租房的人們面臨的壓力，安身之所問題已經(jīng)成為北漂族的心頭之痛，有分析人士表示因限購又漲租而離開北京的人數(shù)很難預(yù)計(jì)，但確實(shí)有不少人因此選擇了別的城市。

　　租金不斷上漲，一些中介公司在水漲船高的勢頭下，開始坐收漁翁之利。選擇留下的北漂族們?cè)谶x擇安身之所時(shí)可要擦亮眼睛。本周我們接到選擇在北京建國門附近租房的王先生的投訴，他就是迷迷糊糊的租了一個(gè)住不了的房子，現(xiàn)在已經(jīng)成為心頭的痛，搬進(jìn)去1天，就因發(fā)現(xiàn)的問題無法再住下去，現(xiàn)在人雖然已經(jīng)搬出房子，但支付的4個(gè)月房租中介堅(jiān)決不退，態(tài)度也發(fā)生了180度大轉(zhuǎn)變，王先生難以接受。

　　消費(fèi)者有話說：已經(jīng)搬出房子 中介堅(jiān)決不退預(yù)付房租

　　王先生：我想在單位旁邊找個(gè)臨時(shí)住處，想找個(gè)合租單間，看到單位旁邊路邊貼的小紙條，說公寓單間有電話，這個(gè)房子中介公司叫中偉置業(yè)，領(lǐng)我看了好幾間房，其中一間我認(rèn)為比較滿意，中介說，這間房子最緊俏，有七八個(gè)人都在搶，如果想訂房子就趕快交定金，明天就租到這個(gè)房子。

　　大概看了一下房子，他們給出定金證明，證明寫的很詳細(xì)，但是一般人不會(huì)想到很細(xì)，不租房子定金最后不退，但是很多人可能不知道，這個(gè)房子在建國門，但是簽約地方在中偉置地總部安貞橋仟村商務(wù)樓A座11層。簽約時(shí)，里面有很細(xì)節(jié)內(nèi)容，比如家具配置狀況，實(shí)際上不可能到房間進(jìn)行對(duì)照。合同里面還有個(gè)非常特殊的東西，認(rèn)為如果毀壞家具，必須盡快修好，如果修不好就視為違約，把房子租給別人，把你攆出去。

　　這里面有非常多陷阱，房子主要是當(dāng)時(shí)看過一眼，里面住人整體感覺還是不錯(cuò)，具體是里面哪個(gè)家具壞了看不到，他們說，已經(jīng)看過了，用不著再跑到那個(gè)地方對(duì)照，必須在這簽約交錢，這個(gè)合同才能生效，他們根本沒有程序讓你去對(duì)照家具。