| 中廣網(wǎng)北京10月20日消息 陳琳(廣州大學經(jīng)濟與管理學院房地產(chǎn)研究所所長)：眼下的房價還沒到真正非救不可的地步，廣州中心區(qū)上萬元單價，郊區(qū)也要五六千元單價，這已經(jīng)超出市民支付能力，如果救市，民眾從理性上未必認可。
房價上漲和下降是市場自然規(guī)律，不以人的意志為轉(zhuǎn)移，從2005年開始國家出臺了多項房地產(chǎn)宏調(diào)政策都未能抑制房價的上漲，現(xiàn)在也很難通過一兩個政策扭轉(zhuǎn)下行趨勢，房產(chǎn)作為帶有投資性的商品，市場規(guī)律會令其回到自身價值該有的支撐點。
易憲容(中國社科院金融研究所研究員)：國家下調(diào)利率、存款準備金率是針對整個宏觀經(jīng)濟，而非只救樓市。內(nèi)需擴大是建立在絕大多數(shù)居民有支付能力的價格水平上，如果房價停留在目前水平，國內(nèi)絕大多數(shù)居民都沒有支付能力，這樣的內(nèi)需擴大只能是一句空話；同時，受金融危機、股市縮水等影響，當前房地產(chǎn)市場的條件與環(huán)境整體發(fā)展趨勢已經(jīng)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)，今年不要說地方政府的“救市”政策不會有多少作用，就是中央政府啟動救市政策，估計作用也十分有限。
去年的房價暴漲是遠遠背離價值的，而現(xiàn)在企圖通過救市讓樓市脫離下行的市場規(guī)律軌道，明顯是短視行為，拔苗助長、飲鴆止渴。 | 